Ситуація.
Комунальне підприємство надало в оренду буфет ФОПу. Декілька разів в цьому місяці школу «мінували». Чи можна оформити документ, на підставі якого буде перерахована місячна плата?
Рішення.
Оплатність — одна з характерних рис договору оренди. Тож усе, що стосується орендної плати, не може бути проігнороване. Аргументуємо докладно.
Вимоги законодавства щодо зміни орендної плати
Відносини оренди державного та комунального майна регулюють положення Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-IX (далі — Закон № 157), підзаконними нормативно-правові акти та безпосередньо підписаний сторонами договір оренди. Проаналізуємо їх щодо наявності підстав для зміни орендної плати, зокрема її зменшення.
Частина 5 статті 16 Закону № 157 встановлює: не допускається внесення змін до договору оренди в частині зменшення суми орендної плати протягом строку його дії, крім випадків, визначених законодавством, з урахуванням вимог, передбачених Порядком передачі в ...