Підприємство на два роки передало в оренду нежитлове приміщення. За додатковою угодою дію договору припинили достроково. Орендар повернув нерухомість за актом від 01.03.2023. Орендодавець на цю саму дату уклав договір оренди з новим орендарем і в цей самий день передає об’єкт. Чи правомірно однією датою припинити дію одного договору оренди й розпочати дію нового?
Відповідаємо
Передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди чи її окремої частини оформлюють відповідним документом/актом, що його підписують сторони договору (ст. 795 Цивільного кодексу України; ЦК). Із цього моменту починайте відлічувати строк договору найму, якщо іншого не встановили у договорі.
Повернення наймачем предмета договору найму оформлюють відповідним документом/актом, що його підписують сторони договору. Із цього моменту договір найму припиняється.
Перебіг строку починається із наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов’язаний його початок (ст. 253 ЦК). Тому, якщо ...
